Какие права дает покупка недвижимости в европейских странах Западного Средиземноморья

Западное Средиземноморье – берег, на котором находятся приморские регионы четырех стран: Италии, Франции, Монако, Испании. Это морской юг всех четырех государств, где жилая и коммерческая недвижимость курортных городов пользуется высоким спросом у иностранцев. Ее покупают для постоянного или сезонного проживания, долгосрочного инвестирования, ведения бизнеса. Между тем официально оформленное право собственности на недвижимость наделяет иностранных граждан определенными привилегиями на территории чужой страны без получения подданства. Эти преимущественные права являются одновременно как одинаковыми во всех странах Евросоюза, так и индивидуальными, основанными на законах каждого государства. Русскоязычным гражданам стран, не входящих в ЕС, стать обладателем таких льгот помогает компания ArendaLazur ТМ (Cofrance SARL).

Права, которые иностранец может получить в любой стране Евросоюза

Две привлекательные льготы для иностранных владельцев документов, подтверждающих право собственности на недвижимость, жилую или коммерческую, действуют во всех странах Еврозоны.

Одна – открытие визы для многократного въезда (мультивизы). Гражданин государства, не входящего в Евросоюз (России, Казахстана, других стран СНГ), получает право находиться в стране в течение года до 180 дней (три месяца в течение полугода) и беспрепятственно пересекать межгосударственные границы Шенгенской территории.

Вторая – возможность получать доход в стабильной валюте. Покупка жилья или коммерческого объекта в курортных регионах средиземноморских стран ЕС – это хороший актив. Рынки недвижимости в Италии, Монако, Испании, Франции вопреки мировому экономическому кризису отличаются высокой стабильностью, поэтому капиталовложение при оформлении права собственности на недвижимость становится инвестированием с низкими рисками. Доходы приносит и рента за аренду (до 4–5% от стоимости недвижимости), и перепродажа объекта (стабильный рост цен на рынке недвижимости позволяет не только сохранить вложенный капитал, но и увеличить его).

Читайте также  Процедура покупки недвижимости в Индонезии

Какие права получает собственник недвижимости в разных странах

Испания. Действует инвестиционная программа «Золотая виза». Иностранцы, купившие недвижимость стоимостью от 500 тыс. евро, получают права:

  • на ВНЖ для каждого члена семьи;
  • пребывание в стране круглый год;
  • медицинское обслуживание на основе страхового медицинского полиса, выданного для оформления «Золотой визы» с правом собственности на недвижимость;
  • учебу – дети иностранных инвесторов бесплатно ходят в детские сады и школы; при зачислении в университеты лиц, не являющихся гражданами государства Евросоюза, не коснутся ограничительные квоты;
  • безвизовые поездки по странам Шенгенской зоны с проживанием в другой европейском государстве до трех месяцев за полгода.

При наличии предварительного соглашения на 500 тыс. евро ВНЖ оформляется без визы инвестора.

Если инвестор находится легально на территории Испании, вложил деньги в отрасли, указанные в программе «Золотая виза», имеет право собственности на недвижимость, он может без выезда из страны подавать ходатайство о предоставлении ВНЖ.

Италия. Страна с самыми низкими рисками для инвестирования. Закон выступает гарантом того, что купленная иностранцем с целью последующей перепродажи недвижимость как минимум не упадет в цене: строгие нормы ограничивают строительство объектов недвижимости. Именно поэтому переизбыток предложений на рынке недвижимости исключается, а следовательно, стабильно высокие и растущие цены позволяют выгодно инвестировать в недвижимость.

Франция. Спрос на недвижимость Франции стабильно устойчивый и высокий. Особенно востребованы объекты курортных регионов – Лазурного Берега и Атлантики. Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость, дают право на оформление виз для трудоустройства и для ведения собственного бизнеса.

Монако. Благодаря процветающей экономике княжества, состоятельные иностранцы, имеющие собственное жилье и получившие ПМЖ, наделены следующими правами:

  • физические лица освобождены от налогов на недвижимость и подоходных налогов;
  • нет налогов на богатство на прибыль от бизнеса (при условии, если деятельность разрешена этим государством);
  • упрощён механизм наследования имущества.
Читайте также  Какие документы удостоверяют право собственности на землю?

Обращайтесь в ArendaLazur ТМ (Cofrance SARL) для покупки на Западном Средиземноморье недвижимости, и права на привилегированную жизнь в богатых государствах Европы станут для вас нормой.